나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11025 [1] 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 OOO 전 경매

충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11025(영동지원 경매2계). 감정가 74,280,000원, 최저가 47,539,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11025 [1]
소재지	충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.16
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)수질보전특별대책지역, (접함)계획관리지역, (포함)농림지역, (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,238㎡ (374.50평)

금액

감정가	74,280,000원
최저가	47,539,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	4,753,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.07	74,280,000원	유찰
2차	2025.02.11	59,424,000원	변경
2차	2025.05.27	59,424,000원	유찰
3차	2025.07.08	47,539,000원	변경
3차	2025.09.16	47,539,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: PRA

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 소재 "귀죽마을회관" 북동측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지 및 축사, 농가주택, 공장 등이 혼재되어 있는 농업지대임.
교통상황: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보 6분 거리에 노선버스정류장(귀화리 역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건의 서측부분으로 노폭 3-4m 의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목 "과" 이나, 현황은 "전(휴경농지로 보임)"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	31%	41,093,333원
최근 6개월	16건	34%	48,508,750원
최근 12개월	27건	50%	48,498,926원

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목 '과수원'이나, 현황 '전(휴경농지)'으로 이용중임