나이스옥션 법원경매 영동 2024타경10657 [1] 충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 OOOOOO 임야 경매

충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10657(영동지원 경매2계). 감정가 1,508,150,000원, 최저가 395,352,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10657 [1]
소재지	충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.21
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(접함)공익용산지, (포함)준보전산지, (접함)수원함양보호구역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)도시지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,865㎡ (1,471.66평)

금액

감정가	1,508,150,000원
최저가	395,352,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	39,535,200원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.03	1,508,150,000원	유찰
2차	2025.01.07	1,206,520,000원	유찰
3차	2025.02.11	965,216,000원	유찰
4차	2025.03.18	772,173,000원	유찰
5차	2025.05.27	617,738,000원	유찰
6차	2025.07.08	494,190,000원	유찰
7차	2025.08.12	395,352,000원	변경
7차	2025.10.21	395,352,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 소재 "군남초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 본건주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루며 농가주택 및 전원주택 등이 혼재하는 옥천읍 근교의 농촌지대임.
교통상황: 본건 동측으로 접한 동부로를 통해 옥천로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 차량으로 10분 내외의 거리에 "경부고속도로 옥천IC"가 소재함.
형태 및 이용상태: 북향 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m - 35m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	35%	1,367,700원
최근 6개월	1건	35%	1,367,700원
최근 12개월	6건	54%	96,725,583원

물건 비고

- 인접지 및 인접도로와의 경계 불분명

- 건축신고를 득하고 토목공사 진행중인 이행지 상태의 토지로서 착공연기 기간은 경과되었으나, 건축신고는 유효한 것으로 조사되며, 자세한 인허가 사항은 해당관청에 문의요