나이스옥션 법원경매 영동 2024타경10862 [1] 충청북도 옥천군 군서면 사정리 OOOOO 전 경매
충청북도 옥천군 군서면 사정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10862(영동지원 경매2계). 감정가 32,412,000원, 최저가 5,438,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 옥천군 군서면 사정리 소재 "사정리경로당" 남동측 근거리에
위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야가 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시
제반 대중 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 분묘, 임야화된 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건
지상 및 경계 상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1 지상 및 경계 상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 정확한 사항은
측량을 요하며, 분묘 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가명세표
비고란"에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람.
2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건
토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 토지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하
여 토지에 포함하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
31%
41,093,333원
최근 6개월
16건
34%
48,508,750원
최근 12개월
27건
50%
48,498,926원
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 지상 및 경계상에 분묘가 소재하나 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 인접지와 경계 불분명
- 지상에 소재하는 입목은 토지에 포함하여 평가
