나이스옥션 법원경매 제천 2024타경6693 [1] 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2024.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 소재 "명도1리경로당" 북동측 인근에 위치하고 있
는는 부동산(공부상 주상용부동산,인근 이용상황 고려하면 "주거기타")이며, 주위는 주택,
농경지,과수원,축산농장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지의 형태는 부정형이며, 완경사지를 대지로 조성하여 북동측 부분과 남서측 부분의
2계단으로 조성된 대지이며, 북동측은 본건 건물이 소재하고, 남서측 부분은 나지 상태임

인접 도로상태

본건 토지는 남측 및 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
준보전산지(산지관리법),(추가기재)건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로 일부
포함)

제시목록 외의 물건

본건 토지에 조경수(소나무,단풍나무,주목,산수유 등)이 식재되어 있으며, 일반적인 거래관
행에 따라 토지에 포함 평가 하였습니다.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

※본건 건물은 2019.05.28자로 사용승인되었으며, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
2층건 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 단독주택으로서


외벽:연와 벽돌차장쌓기 등 마감.
내벽:미 마감상태의 콘크리트(1층), 벽지도배 등(2층) 등 마감.
창호:샷시창

이용상태

본건 건물은 제2종근린생활시설(1층) 및 단독주택(2층)으로 이용중임

설비내역

본건 건물 2층(주택)은 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

㉠:목재데크,약71㎡(기호1토지, 본건 건물 남측 소재)

※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 토지에 조경수(소나무, 단풍나무, 주목, 산슈유 등)이 식재되어 있고 토지에 포함 평가함.