나이스옥션 법원경매 충주 2023타경336 [4] 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 OOOOOOO 대지 경매

충청북도 음성군 감곡면 오궁리 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경336(충주지원 경매1계). 감정가 434,928,000원, 최저가 142,517,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 336 [4]
소재지충청북도 음성군 감곡면 오궁리 OOOOOOO
용도대지
매각기일2025.07.21
관할법원충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)초지, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (접함)초지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 초지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
충청북도 음성군 감곡면 오궁리 OOOOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,280㎡ (387.20평)

금액

감정가434,928,000원
최저가142,517,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금14,251,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.10.30 434,928,000원 변경
신건 2024.01.22 434,928,000원 유찰
2차 2024.02.26 347,942,000원 유찰
3차 2024.04.01 278,354,000원 유찰
4차 2024.05.07 222,683,000원 변경
4차 2025.05.12 222,683,000원 유찰
5차 2025.06.16 178,146,000원 유찰
6차 2025.07.21 142,517,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2023.03.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 소재 "행군이고개" 북동측 인근에 위치하는 부동산
(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 제반 차량 접근성은
보통인바, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1-17 : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 주거나지 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1,2,5-8 : 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3,4,10,13,14,17 : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근가능함.
일련번호 9,11,12,15,16 : 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 준보전산지,
일련번호 2 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 준보전산지,
일련번호 3 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역,준보전산지, 초지,
일련번호 4 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역,
일련번호 5 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 초지,
일련번호 6 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 준보전산지, 초지,
일련번호 7 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 준보전산지, 초지,
일련번호 8 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역,
일련번호 9 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 준보전산지, 초지,
일련번호 10 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 초지,
일련번호 11 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 준보전산지, 초지,
일련번호 12 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 준보전산지, 초지,
일련번호 13 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 초지,
일련번호 14 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역, 초지,
일련번호 15 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역,
일련번호 16 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역,
일련번호 17 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 배출
시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적도" 와 같이 제시외 물건 ㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호 1-3,5-7,9-14 는 공부상 지목 "목장용지" 및 "임야" 이나, 현황 "주거나지"
상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 64% 837,491,429원
최근 6개월 16건 57% 1,404,854,374원
최근 12개월 29건 52% 1,291,616,417원

물건 비고

- 일괄매각
- 공부상 지목과 달리 현황상 '주거나지'임