나이스옥션 법원경매 충주 2024타경32125 [1] 충청북도 음성군 금왕읍 사창리 OOOOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 금왕읍 사창리 소재 "사창리경로당" 남측 인근에 위치하고 있는
공업용부동산(토지,건물,기계기구)이며, 주위는 농촌마을,중소규모 공장,창고시설,농경지,
임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지(기호5-8) 중 기호6,7토지는 "도로"이며, 기호5,8토지는 일단의 공업용으로서 도로
인 기호6,7토지를 이용하여 차량 접근 가능하며,교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

1)기호5,8토지:기호5,8토지는 일단지로 이용중이며, 토지 형태는 부정형으로서 공업용으로
이용하고 있음.

2)기호6,7토지:기호6,7토지의 형태는 각각 부정형으로서 "도로"로 이용하고 있음..

인접 도로상태

본건 토지(기호5-8) 중 기호6,7토지는 도로이며,기호5,8토지는 기호6,7토지를 이용하여 접근
가능하며,세로(가) 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1)기호5토지:
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(일부제한구역)(가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),농업보호구역(농지법)

2)기호6,7,8토지:
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(일부제한구역)(가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

※기호1건물:2013.10.02자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서


내.외벽:판넬 등 마감
바닥:에폭시 등 마감
창호:샷시창

※기호2건물:2013.10.02자로 사용승인되었으며, 일반철골조 판넬지붕 단층 공장으로서


내.외벽:판넬 등 마감
바닥:에폭시 등 마감
창호:샷시창


※기호3건물:2013.10.02자로 사용승인되었으며, 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(기숙사,
식당)으로서


외벽:판넬 등 마감
내벽:벽지도배 등 마감
바닥:모노륨깔기 등 마감
창호:샷시창


※기호4건물:2013.10.02자로 사용승인되었으며,경량철골조 판넬지붕 단층 공장(사무실,숙소)
으로서


외벽:판넬 등 마감
내벽:벽지도배 등 마감
바닥:모노륨깔기 등 마감
창호:샷시창

이용상태

※기호1건물:공장
※기호2건물:공장
※기호3건물:기숙사,식당,화장실 등
※기호4건물:사무실,숙소,화장실 등

설비내역

※기호1건물:전기설비,화재탐지설비 등
※기호2건물:전기설비 등
※기호3건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등
※기호4건물:위생설비,급배수설비 등

부합물 및 종물

㉠:철재기둥 판넬지붕,차양겸 비가림막,약36㎡
㉡:철파이프구조 천막지붕,창고,약185㎡
㉢:철재기둥 판넬지붕:차양겸 비가림막(창고 등),약62.5㎡
㉣:판넬조 판넬지붕:화장실,약6.3㎡
㉤:판넬조 판넬지붕:주방/식당,약24.5㎡
㉥:판넬조 및 샷시조 판넬 및 아크릴지붕:출입구,휴게실 등,약18㎡
㉦:판넬조 판넬지붕:보일러실,약3㎡

※부합물 및 종물로서 토지에 큰 영향 없을 것으로 사료되나, 추후 위반건축물로 지정
될수도 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉦) 매각 포함
- 목록5 지상 컨테이너구조 매각 제외