나이스옥션 법원경매 충주 2024타경32712 [1] 충청북도 충주시 호암동 1191 호암힐데스하임 제709동 아파트 경매

충청북도 충주시 호암토성2로 1 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32712(충주지원 경매1계). 감정가 504,000,000원, 최저가 34,635,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 32712 [1]
소재지충청북도 충주시 호암동 1191 호암힐데스하임 제709동
도로명주소충청북도 충주시 호암토성2로 1
용도아파트
건물명호암힐데스하임 제709동
매각기일2026.06.22
관할법원충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한(저촉)준보전산지, 도시지역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
충청북도 충주시 호암동 1191 호암힐데스하임 제709동 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.35㎡ (18.86평)
건물면적99.80㎡ (30.19평)

금액

감정가504,000,000원
최저가34,635,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금3,463,500원 (10%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.20 504,000,000원 유찰
2차 2025.02.24 403,200,000원 유찰
3차 2025.03.31 322,560,000원 유찰
4차 2025.05.12 258,048,000원 유찰
5차 2025.06.16 206,438,000원 유찰
6차 2025.07.21 165,150,000원 유찰
7차 2025.08.25 132,120,000원 유찰
8차 2025.09.22 105,696,000원 매각
8차 2025.09.29 - 최고가매각허가결정
8차 2025.11.17 - 미납
8차 2025.12.08 105,696,000원 유찰
9차 2026.01.19 84,557,000원 유찰
10차 2026.03.09 67,646,000원 유찰
11차 2026.04.13 54,117,000원 유찰
12차 2026.05.18 43,294,000원 유찰
13차 2026.06.22 34,635,000원 매각
13차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
13차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 “충주예성여자고등학교” 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제8층 제801호 로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 공동주택(아파트)용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
호암동 1191 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2019-02-08) , 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-02-08)(중로1-42)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주남한강초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

물건 비고

-을구순위 5번 전세권설정등기(2023.4.7. 접수번호 제9865호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨