나이스옥션 법원경매 충주 2024타경31757 [1] 충청북도 충주시 노은면 문성리 OOO 답 경매

충청북도 충주시 노은면 문성리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31757(충주지원 경매2계). 감정가 86,920,000원, 최저가 44,503,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31757 [1]
소재지	충청북도 충주시 노은면 문성리 OOO
용도	답
매각기일	2025.06.23
관할법원	충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한	(포함)농업진흥구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	2,173㎡ (657.33평)

금액

감정가	86,920,000원
최저가	44,503,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	4,450,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.10	86,920,000원	유찰
2차	2025.04.14	69,536,000원	유찰
3차	2025.05.19	55,629,000원	매각준비
3차	2025.06.23	44,503,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 노은면 문성리 소재 "노은중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업
진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	45%	89,878,681원
최근 6개월	47건	47%	100,652,936원
최근 12개월	85건	51%	98,269,885원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-본건 북서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로를 이용