나이스옥션 법원경매 충주 2024타경33494 [1] 충청북도 충주시 살미면 공이리 OOO 전 경매

충청북도 충주시 살미면 공이리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33494(충주지원 경매1계). 감정가 133,785,000원, 최저가 35,070,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33494 [1]
소재지	충청북도 충주시 살미면 공이리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.03
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)공장설립승인지역, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,955㎡ (1,498.89평)

금액

감정가	133,785,000원
최저가	35,070,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	3,507,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	133,785,000원	유찰
2차	2025.05.12	107,028,000원	유찰
3차	2025.06.16	85,622,000원	유찰
4차	2025.07.21	68,498,000원	유찰
5차	2025.08.25	54,798,000원	유찰
6차	2025.09.22	43,838,000원	유찰
7차	2025.11.03	35,070,000원	매각
7차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.17	-	납부<br />(2025.11.21)
7차	2026.01.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.07.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 살미면 공이리 소재 "송정마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 자연림등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 분묘로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "사진용지"와 같이 연고미상의 분묘가 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	62%	137,349,445원
최근 6개월	25건	55%	107,706,320원
최근 12개월	72건	50%	104,036,849원

물건 비고

-지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능함
-공부상 '전'이나 '휴경지' 및 일부 '분묘'로 이용중
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)