나이스옥션 법원경매 충주 2024타경33135 [1] 충청북도 음성군 OOO OOOOO OOO OOO 공장 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국원 · 평가일 2024.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 금왕읍 사창리 소재 "사창리마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 각종 공장 등이 소재하는 지방도변 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 북측으로 시내버스가 통과하는 간선도로(금일로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임

형태 및 이용상태

일단의 부정형의 평탄한 토지로서 공업용 건부지(기호2-4) 및 도로(기호(6)로 이용 중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4,6):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(3):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(2018-07-20)(접도구역)<도로법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2022.11.17.)
벽체: 판넬마감
바닥: 하드너 마감
창호: 샷시창호임
주기둥: H-Beam(500*200mm)
최고높이: 약 10미터

기호(5): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2022.11.17.)
외벽: 판넬마감
내벽: 내부 인테리어 마감
창호: 샷시창호임.

이용상태

기호(1): 공장으로 이용 중임.
기호(5): 사무실로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 되어있음.

부합물 및 종물

철근콘크리트조 지하저수조 약 37.6㎡ 가 소재하고 있음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 상 (ㄱ) 저수조(철근콘크리트조)] 포함, 목록3 지상 컨테이너 1동 매각 제외
-목록3번 지상 소유자 미상의 이동식 컨테이너박스, 콘크리트조 집하장 소재
-기계기구 중 기호(2~7)은 소재불명임
-목록1,5 건물 등기사항증명서상 사창리 240-1번지 단일지상 소재이나 실재는 사창리 240-1, 516(일반건출물대장 상 관련지번으로 등재) 양 지상 소재임
-목록2 토지는 인접지(243-3) 소유자와 부동산매매계약이 체결(2023. 12. 26.)되어 계약금이 지불된 후 매수인이 점유 중인 상태임