나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5175 [1] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 OOO 창고시설 경매

충청북도 청주시 청원구 내수읍 OOOO OOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5175(청주지방법원 경매2계). 감정가 798,106,800원, 최저가 286,041,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5175 [1]
소재지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 OOO
도로명주소	충청북도 청주시 청원구 내수읍 OOOO OOOOO
용도	창고시설
매각기일	2025.07.22
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (접함)농림지역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농업보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,441㎡ (435.90평)
건물면적	880.20㎡ (266.26평)

금액

감정가	798,106,800원
최저가	286,041,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	28,604,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.25	798,106,800원	유찰
2차	2025.04.01	638,485,000원	유찰
3차	2025.05.13	510,788,000원	유찰
4차	2025.06.17	408,630,000원	유찰
5차	2025.07.21	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 "수성초등학교" 북측 근거리에 위치하는 토지로, 인근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형의 토지이며 창고용지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 남측으로 노폭 약 4미터 이내의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 기호 2)는 철근콘크리트조 3층 건물로서,

외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 창고 등으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 전기설비, 난방설비 및 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	257%	1,099,802,556원
최근 6개월	13건	151%	735,327,103원
최근 12개월	19건	127%	795,985,445원

물건 비고

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