나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1183 [1] 충청북도 충주시 주덕읍 사락리 OOOOO 전 경매
충청북도 충주시 주덕읍 사락리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1183(충주지원 경매1계). 감정가 221,263,000원, 최저가 72,503,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1183 [1]
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 사락리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.06.16
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
3,031㎡ (916.88평)
금액
감정가
221,263,000원
최저가
72,503,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
7,250,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.16
221,263,000원
유찰
2차
2025.01.20
177,010,000원
유찰
3차
2025.02.24
141,608,000원
유찰
4차
2025.03.31
113,286,000원
유찰
5차
2025.05.12
90,629,000원
유찰
6차
2025.06.16
72,503,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 사락리 소재 "중리마을" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 과수원(배니무 식재) 및 일부 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 배나무 및 묘목이 약200여주 식재되어 있어 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
후첨 "사진용지’와 같이 본건 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재하는 바, 분묘로 인하여 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지 감정평가명세표 비고란에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
46%
81,013,464원
최근 6개월
52건
47%
95,680,596원
최근 12개월
90건
51%
95,529,369원
물건 비고
-지상 소유자 미상의 제시외 수목(배나무 및 묘목 등) 약 200여주 매각 제외
-분묘 1기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명)
-공부상 '전'이나, 현황 일부 '도로'로 이용중
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환-별첨 사실조회회신 참조)
