나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1138 [1] 충청북도 충주시 가주동 OOO 임야 경매

충청북도 충주시 가주동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1138(충주지원 경매1계). 감정가 505,440,000원, 최저가 132,498,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1138 [1]
소재지	충청북도 충주시 가주동 OOO
용도	임야
매각기일	2025.11.03
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	(포함)비행안전제3구역(전술), (포함)준보전산지, (포함)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 보전관리지역

면적

토지면적	29,752㎡ (8,999.98평)

금액

감정가	505,440,000원
최저가	132,498,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	13,249,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	505,440,000원	유찰
2차	2025.05.12	404,352,000원	유찰
3차	2025.06.16	323,482,000원	유찰
4차	2025.07.21	258,786,000원	유찰
5차	2025.08.25	207,029,000원	유찰
6차	2025.09.22	165,623,000원	유찰
7차	2025.11.03	132,498,000원	매각
7차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.17	-	납부<br />(2025.12.09)
7차	2026.01.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: --
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	38%	228,998,519원
최근 6개월	24건	35%	115,253,738원
최근 12개월	39건	41%	102,484,477원

물건 비고

-제시외 수목 십여주 매각 포함
-지상에 건축허가를 득하고 신축중인 건물(일반철골구조 기타지붕 104㎡) 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명, 성립시 제한받는 가격 감정평가서 참조)
-공부상 '임야'이나 현황 '일부 건축허가를 득하고 토목공사 진행중인 이행지' 상태임
-갑구10번 최선순위 가처분등기(2022.08.03. 등기) 있으나, 가처분권자들이 2024.04.15.자 말소동의서를 제출함