나이스옥션 법원경매 충주 2024타경135 [1] 충청북도 충주시 OOO OOO OOOOO OO 동물 및 식물 관련시설 경매

충청북도 충주시 주덕읍 OOOO OOOOO OOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경135(충주지원 경매1계). 감정가 1,513,866,720원, 최저가 396,850,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 135 [1]
소재지충청북도 충주시 OOO OOO OOOOO OO
도로명주소충청북도 충주시 주덕읍 OOOO OOOOO OOOO
용도동물 및 식물 관련시설
건물명가동
매각기일2025.09.22
관할법원충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한(접함)농업진흥구역, (접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 준보전산지
충청북도 충주시 OOO OOO OOOOO OO 동물 및 식물 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적14,653㎡ (4,432.53평)
건물면적10,758.18㎡ (3,254.35평)

금액

감정가1,513,866,720원
최저가396,850,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금39,685,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.07 1,466,006,720원 변경
신건 2024.12.16 1,466,006,720원 변경
신건 2025.02.24 1,513,866,720원 유찰
2차 2025.03.31 1,211,093,000원 유찰
3차 2025.05.12 968,874,000원 유찰
4차 2025.06.16 775,099,000원 유찰
5차 2025.07.21 620,079,000원 유찰
6차 2025.08.25 496,063,000원 유찰
7차 2025.09.22 396,850,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 "삼방마을" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재합니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지대 내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 전기타(버섯재배사부지)로 이용 중입니다.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로 "도로" 등으로 이용 중입니다.
일련번호(3) : 부정형의 완경사지로 자연림 상태이며 일부 묘지 등으로 이용 중입니다.
일련번호(4)-(6) : 부정형의 완경사지로 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로(본건 일련번호 2)를 통해 진출입합니다.
일련번호(2) : 본건이 노폭 3m 내외의 포장도로로서 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 연계됩니다.
일련번호(3),(4),(6) : 지적도상 맹지입니다.
일련번호(5) : 본건 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호(7)-(11) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
- 내·외벽 : 판넬 및 샷시 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호 등입니다.

일련번호(12) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
일련번호(7)-(11) : 동식물관련시설(버섯재배사)로 이용 중입니다.
일련번호(12) : 동식물관련시설(관리사 등)로 이용 중입니다.
설비내역
일련번호(7)-(11) : 해당사항 없습니다.
일련번호(12) : 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
일련번호(12) : 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 "일반철골구조"로 등재되어 있으나 일반건축물대장 상 및 현황 "경량철골구조"인 바, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 49% 918,468,401원
최근 6개월 24건 48% 686,344,509원
최근 12개월 49건 63% 727,481,795원

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 포함(단, 태양광 발전설비 매각 제외)
-목록1 폐기물 적치
-목록12 공부상 '일반철골구조'이나 현황상 '경량철골구조'이며, 현황에 따라 감정함(감정평가서 참조)
-목록3 지상의 분묘에 대한 분묘기지권 성립 여부 불분명(감정평가서 참조)
-목록3,4,6 지적도상 맹지
-목록1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환-별첨 사실조회회신 참조)