나이스옥션 법원경매 충주 2023타경3090 [1] 충청북도 충주시 살미면 설운리 OOOO 전 경매
충청북도 충주시 살미면 설운리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3090(충주지원 경매1계). 감정가 633,814,000원, 최저가 166,150,000원. 매각기일은 2025-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 살미면 세성리 소재 "세성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 과수원, 임야 등으로 형성된 순수농경지대임.
교통상황
제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태
기호 (1-4) 공히 부정형의 완경사 토지로 기호 (1-3)은 과수원 및 전으로, 기호 (4)는 전 및 도로로 각각 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호 (1) : 남서측 일부가 포장된 세로와, 서측 일부가 비포장 세로와 각각 접하고, 단지 내부로 비포장 농로 개설되어 있음.
- 기호 (2-3) : 단지 내 비포장 농로와 접함.
- 기호 (4) : 북측으로 포장된 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>,
- 기호 (2-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>,
- 기호 (4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>.
제시목록 외의 물건
기호 (1-3) 지상에 복숭아나무, 밤나무, 사과나무 등 과수목 약 170여 주가 식재되어 있는 것으로 조사됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 (1) 지상에 농업용 관정 1기가 소재하고 있으며, 기호 (1) 토지 남측 일부 경계 부분에 분묘 일부가 소재하는 것으로 조사됨.
- 임대 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
54%
104,018,838원
최근 6개월
39건
47%
91,114,370원
최근 12개월
80건
49%
105,364,202원
물건 비고
-일괄매각(제시외 관정 및 과수목 포함)
-목록1,4 일부 콘크리트 포장도로로 이용중
-목록1 남측 경계부분에 분묘 소재하나 분묘기지권 성립여부 불명
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환-사실조회회신 참조)
