나이스옥션 법원경매 충주 2023타경3540 [1] 충청북도 음성군 원남면 주봉리 OO 답 경매

충청북도 음성군 원남면 주봉리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3540(충주지원). 감정가 12,684,000원, 최저가 1,702,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 3540 [1]
소재지	충청북도 음성군 원남면 주봉리 OO
용도	답
매각기일	2025.12.22
관할법원	충주지원
이용제한	(포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,359㎡ (411.10평)

금액

감정가	12,684,000원
최저가	1,702,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금	170,200원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.14	12,684,000원	유찰
2차	2024.11.18	10,147,000원	유찰
3차	2024.12.23	8,118,000원	유찰
4차	2025.01.27	6,494,000원	변경
4차	2025.02.03	6,494,000원	변경
4차	2025.03.10	6,494,000원	유찰
5차	2025.04.14	5,195,000원	유찰
6차	2025.05.19	4,156,000원	유찰
7차	2025.06.23	3,325,000원	유찰
8차	2025.07.28	2,660,000원	매각
8차	2025.08.04	-	최고가매각허가결정
8차	2025.09.09	-	미납
8차	2025.10.13	2,660,000원	유찰
9차	2025.11.17	2,128,000원	유찰
10차	2025.12.22	1,702,000원	매각
10차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
10차	2026.02.03	-	납부<br />(2026.01.29)
10차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선 · 평가일 2023.12.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 원남면 주봉리 소재 "주봉보건진료소" 인근에 위치하며, 주위는 농
경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 평지로 "답"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사로 "휴경지"로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 평지로 "답"으로 이용중임.
기호(4) : 대체로 사다리형의 평지로 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로 및 북측으로 노폭 약 12미터 내
외의 포장도로와 접하나, 고저차로 인한 직접적인 접근은 어려움.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(3) : 본건 북동측과 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(4) : 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고, 북측과 남측으로 노폭
약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 농림지역(농림지역), 농업진흥구역(2016-09-23)(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역
(국지도515)<도로법>임.

기호(2-4) : 공히 생산관리지역임.
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	50%	105,957,920원
최근 6개월	25건	50%	103,309,959원
최근 12개월	51건	46%	95,057,952원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지분매각임, 공유자우선매수신고 1회로 제한 있음