나이스옥션 법원경매 청주 2024타경52768 [1] 충청북도 괴산군 괴산읍 신항리 OOOO 임야 경매
충청북도 괴산군 괴산읍 신항리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52768(청주지방법원 경매2계). 감정가 25,786,800원, 최저가 1,854,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건1은 충청북도 괴산군 괴산읍 신항리 소재 "새골마을" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근에 지방도사 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(막실골천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
대상물건1 지상의 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대상물건1은 수목이 우거져 지상에 분묘 등을 발견치 못하여, 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건1은 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
37%
85,581,500원
최근 6개월
7건
38%
113,875,000원
최근 12개월
13건
49%
77,394,769원
물건 비고
재매각. 지적도상 맹지임. 지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
