나이스옥션 법원경매 청주 2024타경53662 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 OOOO OOOOOOO OO OOOO 아파트 경매
충청북도 청주시 OOO OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53662(청주지방법원 경매2계). 감정가 170,000,000원, 최저가 44,564,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 53662 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 OOOO OOOOOOO OO OOOO |
| 도로명주소 | 충청북도 청주시 OOO OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 에이치에스포레 |
| 매각기일 | 2025.06.17 |
| 관할법원 | 청주지방법원 경매2계 (043-249-7302) |
| 이용제한 | (포함)일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)도시지역, (저촉)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)상업용지 |
금액
| 감정가 | 170,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 44,564,000원 (감정가 대비 27%) |
| 입찰보증금 | 4,456,400원 (10%) |
| 유찰횟수 | 6회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.08.27 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.01 | 136,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2024.10.08 | 136,000,000원 | 매각 |
| 2차 | 2024.10.15 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2024.11.15 | - | 미납 |
| 2차 | 2024.12.10 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.01.21 | 108,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.02.25 | 87,040,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.01 | 69,632,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.13 | 55,705,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.06.17 | 44,564,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 경기 · 평가일 2024.04.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명사거리" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로
보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브지붕) 지하3층 지상25층 건물 내
제7층 제707호로서,
외 벽 : 돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 임. - 이용상태
- 공동주택(아파트(도시형생활주택))으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 주상용으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 봉명동 1831:
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 상업용지, 지구단위계획구역,
대로1류(폭 35m-40m)(접합), 보행자전용도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역, 중점경관관리구역. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차인이 주거용으로 이용 중이며 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 17건 | 84% | 233,944,560원 |
| 최근 6개월 | 44건 | 82% | 273,844,214원 |
| 최근 12개월 | 82건 | 82% | 263,741,783원 |
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있을 수 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.