나이스옥션 법원경매 영월 2024타경30411 [1] 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 OOOOO 근린주택 경매

강원특별자치도 정선군 여량면 OOO OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30411(영월지원 경매3계). 감정가 97,767,000원, 최저가 33,534,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 30411 [1]
소재지강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 OOOOO
도로명주소강원특별자치도 정선군 여량면 OOO OOOO
용도근린주택
매각기일2025.07.15
관할법원영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)폐광지역진흥지구, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)상업지역, (포함)일반상업지역, 폐광지역진흥지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 상업지역, 일반상업지역
강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 OOOOO 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적311㎡ (94.08평)

금액

감정가97,767,000원
최저가33,534,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,353,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.25 97,767,000원 유찰
2차 2025.05.13 68,437,000원 유찰
3차 2025.06.17 47,906,000원 유찰
4차 2025.07.15 33,534,000원 매각
4차 2025.07.22 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호2-6) 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 소재 "여량초등학교" 서측 인근에 위치하며
부근은 상가 등이 주로 소재하는 노변 상가지대임.
일련번호7) 강원특별자치도 정선군 임계면 반천리 소재 "성북동" 동측 인근에 위치하며
부근은 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
일련번호2-6) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
일련번호7) 대상물건까지 차량출입 불가능하며 대중교통 이용 또한 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호2-6) 평탄한 부정형 및 세장형 등의 토지로써 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호7) 완경사의 부정형 토지로써 전 등(분묘소재)임.
인접 도로상태
일련번호2,4-6) 토지의 경우 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며,
일련번호3) 토지의 경우 연접하여 소재함.
일련번호7) 토지의 경우 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
일련번호2,4,5,6) 도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역,
공장설립제한지역, 폐광지역진흥지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
일련번호3) 도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역,
공장설립제한지역, 폐광지역진흥지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
일련번호7) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
별첨 「건물개황도」 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트조 벽돌 스라브즙2층건 으로써
외벽 : 치장벽돌붙이기마감 등.
내벽 : 페인팅 및 벽지도배 등.
창호 : 알루미늄샷시창임.
이용상태
주택 및 점포 등임.
설비내역
수세식 위생설비, 급수설비, 주택부분의 경우 온수난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨「건물개황도」참조.
공부와의 차이
대상건물의 경우 귀 제시목록상 112-6, 109-3, 372-17번지에 소재하나, 현황은 109-3,
372-82, 112-9번지에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 21% 210,015,000원
최근 6개월 2건 21% 210,015,000원
최근 12개월 2건 21% 210,015,000원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 'ㄱ'~'ㅂ')
- 목록1 공부상 도로명주소는 `서동로 2928`이나 현황은 `서동로 2926-1`이라고 표기되어 있고, 등기부상 112-6, 109-3, 372-17번지에 소재하나 건축물대장 및 현황은 112-9, 109-3, 372-82번지에 소재하는 바 정확한 위치 등은 별도 확인 요함(현황조사서 및 감정평가서 참고)
- 목록4 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물 '철근콘크리트조 2층 건물 1동(도로명주소: 서동로 2928-1)'이 소재하고, 감정평가액(최저매각가격)은 위 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 목록6 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물 '철근콘크리트조 3층 건물 1동(도로명주소: 서동로 2928)'이 소재하고, 감정평가액(최저매각가격)은 위 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임