나이스옥션 법원경매 영월 2024타경793 [2] 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 344-100 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영흥 · 평가일 2024.06.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "송천교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 숙박시시설, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중이며,
일련번호(2): 세장형 평지로서 도로로 이용 중이며,
일련번호(3,5,7): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며,
일련번호(4): 부정형 완경사지로서 도로로 이용 중이며,
일련번호(6): 사다리형 완경사지로서 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 지적도 및 현황 본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측으로 폭 6m내외의 포장도로(일련번호2)와 접하며,
일련번호(3): 지적도 및 현황 본건 북동측으로 폭 6m내외의 포장도로(일련번호4)와 접하며,
일련번호(5,6,7): 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서
외벽: 징크판넬마감 및 새시마감 등이며,
창호: 새시창호등임.

이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 음식점으로 이용 중임.

설비내역

전기설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

공부상 사무실이나 현황 음식점임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(8)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

- 본건 일련번호(8) 건물은 과거 로드뷰상 2017년경에 철거되어 2018년경에 지금의 건축물이 개축된 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-지적경계불분명
-농지취득자격 불필요(대관령면장 사실조회회신)
-지적도상 맹지임
-목록 5의 지상에 매각에서 제외된 이동가능한 컨테이너 1동 소재