나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1185 [1] 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 OO 전 경매
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1185(영월지원 경매2계). 감정가 191,301,000원, 최저가 32,152,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1185 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 OO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.09.16 |
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| 관할법원 | 영월지원 경매2계 (033-371-1107) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 191,301,000원 |
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| 최저가 | 32,152,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 3,215,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.03.11 |
191,301,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.04.15 |
133,911,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.05.20 |
93,738,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.06.24 |
65,617,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.08.12 |
45,932,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.09.16 |
32,152,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 영흥 · 평가일 2024.07.12
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 "각희교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하나 경사 등으로 차량 진출입은 곤란한 상태임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 통신장비가 소재하는 것으로 판단되나 구조 및 규모 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
12건 |
58% |
39,575,292원 |
| 최근 6개월 |
17건 |
53% |
48,506,088원 |
| 최근 12개월 |
28건 |
51% |
42,193,875원 |
물건 비고
-경계불분명
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하나 경사 등으로 차량 진출입은 곤란
-지상에 매각에서 제외된 통신장비 소재(법정지상권 성립여부 불분명)