본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업면행정복지센터" 남측 근거
리에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등
이 혼재하는 면소재지내 성숙중인 주거지대입니다.
교통상황
본건 및 부근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼
때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)-(4) : 공히 완경사의 부정형 토지로서, "주거나지"입니다.
기호(5)(6)(7) : 공히 대체로 평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서, "주거나지"입
니다.
기호(8)(9)(10) : 공히 완경사의 사다리형 및 부정형 토지로서, "주거나지"입니다.
인접 도로상태
기호(1)-(4) : 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 콘크리트포장도로가 소재합니다.
기호(5)(6)(7) : 서측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘포장도로가 소재합니다.
기호(8)(10) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 현황도로가 소재합니다.
기호(9) : 서측으로 현황도로가 소재하나 표고차로 인하여 출입 곤란한 맹지 상태
입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(4)(9)(10)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호(5)(6)(7)
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>.
기호(8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
51%
198,477,525원
최근 6개월
4건
51%
198,477,525원
최근 12개월
6건
54%
153,770,017원
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목 포함
현황-목록1:전 및 일부 도로, 목록2:전 및 일부 건부지
목록3,4-제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 불필요(흥업면장 사실조회회신)
목록2 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 제시외 주택 소재(법정지상권 성립여지 있음)하며 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
인접 토지와 지적경계 불분명함
