나이스옥션 법원경매 원주 2023타경306481 [1] 강원특별자치도 원주시 봉산동 OOO 전 경매

강원특별자치도 원주시 봉산동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경306481(원주지원 경매3계). 감정가 165,507,000원, 최저가 56,769,000원. 매각기일은 2025-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 306481 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 봉산동 OOO
용도	전
매각기일	2025.05.12
관할법원	원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한	(포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,283㎡ (388.11평)

금액

감정가	165,507,000원
최저가	56,769,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	5,676,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.14	165,507,000원	유찰
2차	2024.11.18	115,855,000원	유찰
3차	2024.12.23	81,099,000원	유찰
4차	2025.05.12	56,769,000원	매각준비
4차	2025.05.19	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별치도 원주시 봉산동 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 임야 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황: 본건인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자미상의 가건물이 소재하니 경매진행시 유의바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	46%	43,230,840원
최근 6개월	36건	51%	271,244,193원
최근 12개월	46건	53%	234,236,218원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람).
지상에 매각대상 아닌 소유자 미상의 가건물이 소재함.