나이스옥션 법원경매 원주 2023타경302656 [17] 강원도 원주시 무실동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 교육연구시설 경매

강원도 원주시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경302656(원주지원 경매3계). 감정가 442,000,000원, 최저가 74,287,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 302656 [17]
소재지강원도 원주시 무실동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소강원도 원주시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도교육연구시설
건물명에이치엔프라자
매각기일2025.07.14
관할법원원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역
강원도 원주시 무실동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 교육연구시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적155.82㎡ (47.14평)
건물면적155.82㎡ (47.14평)

금액

감정가442,000,000원
최저가74,287,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금7,428,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.03 442,000,000원 유찰
2차 2025.03.10 309,400,000원 유찰
3차 2025.04.07 216,580,000원 유찰
4차 2025.05.12 151,606,000원 유찰
5차 2025.06.09 106,124,000원 유찰
6차 2025.07.14 74,287,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2023.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 부동산으로서 주위는 아파트단지, 도로변 상가 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 중 제2,3,4층 건물로서 외벽:대리석 붙임 및 강화유리 마감, 창호 샷시창임.
이용상태
본건 1-6(2층)은 근린생활시설 및 체육시설, 공실로 이용중이며, 기호7-18(4층,5층)은 공실상태임.
설비내역
승강기설비, 소화설비, 위생설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 평지의 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 근린생활시설 및 체육시설, 교육연구시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(무실3지구), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 24% 87,100,000원
최근 6개월 3건 47% 235,466,667원
최근 12개월 13건 31% 145,190,163원