기호 1 - 기호 5 토지는 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 소재 "춘천수동농공단지" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 등으로 이루어진 지역이며,
기호 6 - 기호 12 토지는 남산면 방곡리 소재 "남산1교차로" 남서측 근거리 일대에 위치하며 농경지, 자연림, 단독주택, 펜션 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
기호 3 토지는 차량접근가능하며, 그외 토지는 인접지 통하여 도보로 출입가능하 토지로서 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호 1 및 기호 2, 기호 4 토지는 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 산림화된 휴경지 상태임.
기호 3 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 산림화된 휴경지 및 일부 현황 도로 등으로 이용 중임.
기호 5 토지는 완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
기호 6 토지는 완경사지대의 전 및 휴경지로 이용 중임.
기호 7 - 기호 10 토지는 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 산림화된 휴경지 등으로 이용 중임.
기호 11 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 일부 하천, 일부 휴경지 등으로 이용 중임.
기호 12 토지는 완경사 및 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
대체로 지적도상 "맹지"이며, 기호 3 토지의 일부는 현황 로폭 약4미터 내외의 포장도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 2 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면21)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 3 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면21)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 4 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면21)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)
기호 5 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 준보전산지
기호 6, 8 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)
기호 7, 9 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 10 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 영농여건불리농지
기호 11 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한), 소하천구역
기호 12 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 중 기호 6 토지의 경계부근에 후첨하는 "사진"과 같이 제시외건물(목조 기타지붕, 계사)이 소재하나, 철거 및 이동가능성, 제시외건물의 경제적가치를 고려시 토지에 미치는 영향은 미미 할것으로 사료됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
48%
68,496,646원
최근 6개월
36건
54%
128,117,592원
최근 12개월
58건
53%
142,887,043원
물건 비고
일괄매각, 목록1,2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 가처분 설정등기(2022.07.25. 접수번호 제33783호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. 목록1,2-공부상 ’전‘이나 현황 ’휴경지‘. 목록
