본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 남노일리 소재 "남노일대교" 북서측 인근에 소재하며,
부근은 마을주변 야산지대 및 순수산림지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 동측 하단부는 잡종지, 서측 부부분은 자연림입니다.
기호 2 : 부정경 급경사지로 자연림 및 서측 일부는 하천에 포락된 것으로 목측됩니다.
인접 도로상태
본건 모두 임야도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내)-돼지,개,닭,
오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제
한구역(1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내)-돼지,개,닭,오리
(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내)-돼지,개,닭,
오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제
한구역(1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내)-젖소)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m)-소(젖소포함),말,
양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내
)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(홍천
강)<하천법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 생육중인 활잡목 등 입목은 거래관행에 따라 임지에 포함평가하였으며, 목측된
분묘는 없으나 임야의 속성상 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생할 소지가 있습니다.
공부와의 차이
기호 1 : 의뢰목록(공부)상 지목 임야이나 동측 일부 잡종지입니다.
기호 2 : 의뢰목록(공부)상 지목 임야이나 서측 일부는 하천에 포락된 것으로 목측됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
34%
67,919,333원
최근 6개월
17건
41%
122,916,118원
최근 12개월
27건
42%
92,318,593원
물건 비고
일괄매각. 목록1-현황 일부 ‘임야’ 및 일부 평탄화된 수목이 없는 ‘임야’. 목록2-서측 일부 하천 포락. 목록1,2모두 타인 소유의 토지를 통하거나 강과 접해 있으므로 접근성 별도확인 요함
