나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경54705 [2] 강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 909 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은하

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 화천군 남면 화전리 소재 "홍천화전농공단지" 남측 일대에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

본건 기호 1 및 기호 3 토지는 차량접근 가능하며, 기호 2 토지는 인접지 통하여 도보로 출입가능한 토지로서, 대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

기호 1 토지는 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중이며,
기호 2 토지는 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지 상태이고,
기호 3 토지는 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1 토지는 남동측으로 로폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며,
기호 2 토지는 지적도상 "맹지"이고,
기호 3 토지는 남측으로 로폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(단독주택경계(300m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(30m이내)-양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내)-젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내)-양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가욱사육제한구역(단독주택 경계(70m이내)-젖소), 소하천예정지(화전천), 영농여건불리농지

기호 2 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면040), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내)-젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))

기호 3 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면037), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내)-양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내)-양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내)-젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호 3 토지의 일부에 후첨하는 사진과 같이 경량철골조의 계사 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이한 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[원상회복 명령 가능성 있음 - 사실조회회신 참조]
- 공부상 답이나, 현황 휴경지임(지적도상 맹지임)