나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경51976 [1] 강원특별자치도 강릉시 유천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
강원특별자치도 강릉시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51976(강릉지원 경매3계). 감정가 80,000,000원, 최저가 2,260,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 51976 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 유천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 강릉시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 건물명 | 유천올림피아오피스텔 |
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| 매각기일 | 2025.12.15 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) |
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| 이용제한 | 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)보전녹지지역, (접함)자연녹지지역 |
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면적
| 토지면적 | 6.99㎡ (2.11평) |
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| 건물면적 | 21.66㎡ (6.55평) |
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금액
| 감정가 | 80,000,000원 |
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| 최저가 | 2,260,000원 (감정가 대비 3%) |
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| 입찰보증금 | 452,000원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 10회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.08.26 |
80,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.10.07 |
56,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024.11.11 |
39,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024.12.16 |
27,440,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.01.20 |
19,208,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.01.27 |
- |
변경 |
| 5차 |
2025.02.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2025.03.17 |
- |
미납 |
| 5차 |
2025.05.12 |
19,208,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.06.16 |
13,446,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025.07.21 |
9,412,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025.08.25 |
6,588,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025.09.29 |
4,612,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025.11.10 |
3,228,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025.12.15 |
2,260,000원 |
매각 |
| 11차 |
2025.12.22 |
- |
변경 |
| 11차 |
2025.12.23 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 11차 |
2026.01.29 |
- |
진행 |
| 11차 |
2026.01.30 |
- |
납부<br />(2026.01.12) |
감정평가 요약
감정평가기관: 늘봄 · 평가일 2024.05.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 유천동 소재 "유천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 공원, 임야등이 소재하며 주위 환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 523호로서
(사용승인일 : 2016.10.25)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배등 마감.
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- (주거용)오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, "업무시설, 공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 32미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 준주거지역(2014-09-30) , 지구단위계획구역(2014-09-30),가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
21% |
60,000,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
48% |
69,649,500원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
48% |
69,649,500원 |
물건 비고
-공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재, 현황 '주거용 오피스텔'로 이용중
-재매각임- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%