나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경640 [1] 강원특별자치도 강릉시 포남동 OOOOOOO 대지 경매

강원특별자치도 강릉시 OOOOOOOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경640(강릉지원 경매3계). 감정가 229,300,900원, 최저가 160,511,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 640 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 포남동 OOOOOOO
도로명주소	강원특별자치도 강릉시 OOOOOOOOO OO
용도	대지
매각기일	2025.08.25
관할법원	강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)자연재해위험개선지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), 자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	117.10㎡ (35.42평)
건물면적	126.30㎡ (38.21평)

금액

감정가	229,300,900원
최저가	160,511,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,102,200원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	229,300,900원	유찰
2차	2025.05.12	160,511,000원	매각
2차	2025.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2025.06.24	-	미납
2차	2025.08.25	160,511,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.05.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "강릉동인병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 소로각지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2021-11-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연재해위험개선지구(2023-03-21)(침수위험 가등급)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층ㆍ지상2층 건물로서
외 벽 : 벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도"및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱㆍㄴ이 소재함.
공부와의 차이: 일반건축물대장 상 일련번호 가 건물 1층은 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용중임.
일련번호 2의 부속건물은 멸실되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	67%	272,250,000원
최근 6개월	4건	73%	309,025,000원
최근 12개월	11건	71%	212,446,354원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2: 부속건물 창고는 멸실되었음
-목록2: 일반건축물대장 상 1층은 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용중임
-재매각임(특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)