나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경51105 [1] 강원특별자치도 강릉시 유천동 793 강릉유천더테라스아리스타 102동 OOOOOOO 연립주택 경매
강원특별자치도 강릉시 위촌길 30, 102동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51105(강릉지원 경매2계). 감정가 486,000,000원, 최저가 238,140,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 51105 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 유천동 793 강릉유천더테라스아리스타 102동 OOOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 강릉시 위촌길 30, 102동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 연립주택 |
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| 건물명 | 강릉유천더테라스아리스타 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
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| 이용제한 | (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역 |
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면적
| 토지면적 | 208.76㎡ (63.15평) |
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| 건물면적 | 128.95㎡ (39.01평) |
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금액
| 감정가 | 486,000,000원 |
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| 최저가 | 238,140,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 23,814,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.11.18 |
486,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.12.23 |
340,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.02.03 |
238,140,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.03.10 |
166,698,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.04.14 |
116,689,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.05.19 |
81,682,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025.06.23 |
57,177,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025.07.28 |
40,024,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025.09.01 |
28,017,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.10.20 |
486,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.24 |
340,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.22 |
238,140,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.02.06 |
- |
납부<br />(2026.02.02) |
| 3차 |
2026.03.10 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이목감정 · 평가일 2024.03.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 유천동 소재 유천초등학교 서측 근거리에 위치한 강릉유천
더테라스아리스타 102동 1층 티102호로서 부근은 도심외곽의 미개발지대로서 농경지, 야
산 및 공동주택 등이 혼재하고 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정
은 보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 1층 일부로서
외벽:석재붙임, 드라이비트마감, 목재루바마감
내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등
바닥:장판깔기, 타일붙임 등
창호:PVC창호 - 이용상태
- 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비(외부), 화재탐지설비 및
에어컨설비 등 되어 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측의 왕복2차선도로를 통해 본건 단지 내로 차량출입하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 중로2류(폭15m-20m)(집산도로(13))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사
육제한구역)임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 12개월 |
2건 |
69% |
62,900,000원 |
물건 비고
-2025.8.19. 임차인 한수훈의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기(임대차보증금 전액을 배당절차에서 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의)한다는 인수조건 변경 확약신청서 제출함