나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경466 [1] 강원특별자치도 강릉시 저동 OOOOOO 전 경매
강원특별자치도 강릉시 저동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경466(강릉지원 경매1계). 감정가 16,386,713,000원, 최저가 5,620,642,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 강릉시 저동 소재 "경포호" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시
설 및 근린생활시설, 아파트단지, 주상나지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건(기호3토지) 및 본건 인근(기호1,2,4토지)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장
이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,2: 대체로 사다리형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임.
기호 3 : 부정형의 평지로서 전기타(현황 일시적 전 상태) 상태임.
기호 4 : 삼각형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임.
인접 도로상태
기호1,2,4: 기호3토지를 통하여 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 연계되어 있음.
기호 3 : 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역
(숙박시설(A10)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽
특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호
법>, 토지거래계약에관한허가구역.
기호2: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역
(숙박시설(A9)), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소
로3-25호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<
강원도문화재보호조례>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지
역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역.
기호3: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭8m미만)
(2015-06-02)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-
20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역(
경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경포대초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법
>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역.
기호4: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역
(숙박시설(A9)), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-02)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포대
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경포대초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
72%
93,402,600원
최근 6개월
12건
62%
58,435,500원
최근 12개월
25건
69%
70,599,692원
물건 비고
-일괄매각
-목록3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수, 첨부된 강릉시 경포동장 사실조회 회신서 참조 요)
-목록1,2,3(일부),4는 전용허가(허가일 2021.06.09.)되었으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 농지로의 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
-목록1,2,4 토지의 건축허가는 감정일 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었는바, 토지 관련 인허가 사항 및 조건, 승계 여부 등은 강릉시청 건축과에 별도 확인 요함
-목록1 지상에 컨테이너 2개동은 매각에서 제외함
-목록3 일부는 마을 도로로 사용 중인 것으로 보이며, 일부 면적은 도시계획시설 "도로"에 저촉
-각 현황 "휴경지"
