나이스옥션 법원경매 강릉 2023타경1509 [1] 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 OOOOO 전 경매

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1509(강릉지원 경매3계). 감정가 1,280,584,000원, 최저가 307,468,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1509 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.15
관할법원	강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	1,482㎡ (448.31평)

금액

감정가	1,280,584,000원
최저가	307,468,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	30,746,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	1,280,584,000원	유찰
2차	2025.05.12	896,409,000원	유찰
3차	2025.06.16	627,486,000원	유찰
4차	2025.07.21	439,240,000원	유찰
5차	2025.08.25	307,468,000원	변경
5차	2025.12.15	307,468,000원	매각
5차	2025.12.22	-	변경
5차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.09)
5차	2026.04.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 늘봄 · 평가일 2024.01.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 주영초등학교 북동측 인근에 위치하는 주위는 단독주택등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나,인근 버스정류장과의 거리,운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1):부정형 저지의 토지로서 주거나지로 이용중입니다.
기호(2):사다리형 저지로서 도로 입니다.
기호(3):사다리형 저지로서 주거나지 입니다.
인접 도로상태: 기호(1,3): 본건 동측,서측으로 노폭 약 12m정도의 정도의 도로가 소재합니다.

기호(2):본건이 도로 입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

기호(2,3):제2종일반주거지역(2017-08-18),가축사육제한구역(모든축종사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	51%	6,139,800원
최근 6개월	4건	59%	50,899,850원
최근 12개월	5건	55%	47,379,880원

물건 비고

-일괄매각
-목록 1: 지상 일부에 옹벽이 쳐져 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨
-목록 3: 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '휴경지(주거나지)'임
-목록 3: 농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 주문진읍 사실조회회신 참고)