나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경55456 [1] 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 110-1 원리 주건축물제1동 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 원리 소재 ‘원리마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 전기타(버섯재배사 부지)로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 본건 서측으로 소로한면에 접하나 고저차이로 진입이 어려우며(법면소재), 본건 토지 남측 세로를 통하여 소로에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-14)(접합), 접도구역(국도46호선)<도로법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

공부상 지목 "전"이나, 현황 "전기타(버섯재배사 부지)"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2-5 공히 경량철골조 기타지붕 단층건으로서
외벽: 판넬 마감 등임.
창호: 샤시 창호임.

이용상태

기호 2-5 공히 버섯재배사로 이용중임.

설비내역

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 2-5 건물에 버섯재배를 위한 공조설비 및 수변전설비 등이 되어있으나, 현장조사시 현재 사용자의 권원에 의해 부속되었다는 주장이 있는바, 이를 제시외물건으로 별도로 평가하였으며, 압류의 효력이 미치는지 여부에 대해서는 경매진행시 재확인 바람.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록1 공부상 전이나, 현황 전기타(버섯재배사부지)임
- 유치권신고인 경신테크로부터 공사대금채권 금 60,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함