본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 소재 ‘구곡1교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 및 펜션 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1-3: 대체로 부정형의 완경사지로 전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 본건 서측으로 노폭 약3미터의 비포장도로에 접하며, 본건의 일부가 현황 도로임.
기호 2: 본건 동측으로 노폭 약3미터의 비포장도로에 접하며, 본건의 일부가 현황 도로임.
기호 3: 본건 중앙부로 노폭 약3미터의 비포장도로가 관통하며, 본건의 일부가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(남산면44)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2,3: 계획관리지역(계획_추가세분), 성장관리계획구역(일반형(남산면44)), 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호 1 토지상에 별첨 "사진"과 같이 농막 한 개 동이 소재하나 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 제시외건물의 소재여부가 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목 "전, 답"이나 현황 "일부 도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
54%
148,093,412원
최근 6개월
21건
51%
151,445,818원
최근 12개월
49건
52%
138,087,881원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1-3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록1 매각에서 제외된 농막 소재
- 목록1-3 공부상 전 또는 답이나, 현황 일부 도로 등임
- 목록2 지상에 분묘 소재(분묘기지권이 성립할 여지 있음)
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계 등은 별도 확인 필요
