나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경2797 [1] 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 OOOOO 답 경매

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2797(춘천지방법원 경매3계). 감정가 188,454,000원, 최저가 92,343,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2797 [1]
소재지	강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.22
관할법원	춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한	(포함)공장설립승인지역, (포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,805㎡ (546.01평)

금액

감정가	188,454,000원
최저가	92,343,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,234,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.14	188,454,000원	유찰
2차	2025.05.19	131,918,000원	유찰
3차	2025.06.23	92,343,000원	변경
3차	2025.09.01	92,343,000원	변경
3차	2025.12.22	92,343,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 소재 "방동2교" 남측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 농가주택, 펜션 및 야영장 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2)는 부정형 완경사로서 휴경지임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 서측으로 로폭 약5미터, 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 본건 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역
(주거밀집 외 모든축종 제한), 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역(시행령 제14조의3 1호))임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소재하는 경제적가치가 미미한 석재 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	24%	1,854,000원
최근 6개월	5건	40%	58,981,600원
최근 12개월	10건	33%	77,217,600원

물건 비고

일괄매각. 목록1,2모두 현황 휴경지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 기린면장의 회신서 제출됨). 목록1-지상에 석재가 미미하게 소재하며 토지감정가에 포함됨. 현황 일부 도로로 사용 중. 정확한 지적 경계 등은 측량을 요함