나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경2186 [3] 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 OOOOOO 전 경매

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2186(춘천지방법원 경매2계). 감정가 55,209,000원, 최저가 6,494,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2186 [3]
소재지강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 OOOOOO
용도
매각기일2025.09.29
관할법원춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 영농여건불리농지
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 OOOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,143㎡ (648.26평)

금액

감정가55,209,000원
최저가6,494,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금649,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.24 55,209,000원 유찰
2차 2025.03.31 38,646,000원 유찰
3차 2025.05.12 27,052,000원 유찰
4차 2025.06.16 18,936,000원 유찰
5차 2025.07.21 13,255,000원 유찰
6차 2025.08.25 9,278,000원 유찰
7차 2025.09.29 6,494,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 새길 · 평가일 2024.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재 "클럽 모우 GC"동측 인근에 소재하며,
부근은 순수농경지대입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입
니다.
형태 및 이용상태
기호 1,3 : 부정형 경사지로 현황 도로, 소하천 등
기호 2 : 부정형 경사지로 현황 법면, 소하천 저촉 등
기호 4 : 부정형 경사지로 휴경지
기호 5 : 부정형 경사지로 법면, 구거 등
기호 6 : 부정형 경사지로 구거, 도로, 법면 등
기호 7 : 부정형 경사지로 잡종지
기호 8 : 부정형 경사지로 현황 전, 휴경지 등
기호 9 : 부정형 경사지로 잡종지
기호 10 : 부정형 경사지로 토림
기호 11 : 부정형 경사지로 잡종지
기호 12 : 부정형 경사지로 휴경지
기호 13 : 부정형 경사지로 휴경지, 토림 등
기호 14 : 부정형 경사지로 도로, 잡종지 등
인접 도로상태
기호 1,3 : 자체 약2미터폭의 비포장 도로입니다.
기호 2 : 지적도상 맹지이나 북동측 일부가 교량과 연계됩니다.
기호 4,5,8,13 : 지적도상 맹지입니다.
기호 6 : 남동측 일부 약2,3미터폭의 도로와 접합니다.
기호 7 : 남서측으로 왕복2차선 도로와 접합니다.
기호 9 : 북측으로 약2미터폭의 도로와 접합니다.
기호 10 : 지적도상 남서측으로 왕복2차선 도로와 접하나 등고차로 직접 접근은 어렵습니다.
기호 11 : 남서측으로 약3,4미터폭의 도로(기호 14)와 접합니다.
기호 12 : 북동측으로 왕복2차선 도로와 접합니다.
기호 14 : 자체 약3미터 폭의 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도403호선)<도로법>, 소하천구역(세분이천)<소하천정비
법>입니다.

기호2,3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 소하천구역(세분이천)<소하천정비법>입니다.

기호4,13 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면024), 골프장(클럭모우골프&라이프)(저촉),
가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,
소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한
지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(보리골천)<소하천정비법>입니다.

기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면024), 가축사육제한구역(가축사육제한지역
(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡
이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M
이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하
천구역(보리골천)<소하천정비법>입니다.

기호6,7,10,11,14 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면024), 가축사육제한구역(가축사육
제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,
소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한
지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>입니다.

기호8,9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면024), 골프장(클럭모우골프&라이프)(저촉),
가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,
소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한
지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

기호12 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면024), 가축사육제한구역(가축사육제한지역
(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리
(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역
(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
감정평가의견란 "6. 그 밖의 참고사항" 참조바랍니다.
공부와의 차이
감정평가명세표 "비고"란 참조바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 26% 74,873,900원
최근 6개월 25건 38% 75,979,472원
최근 12개월 46건 43% 77,893,553원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록7,10,11,14 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[목록10 전용허가 - 24.8.28자 사실조회회신 참조
전용허가일: 2014.4.29, 허가면적: 47㎡
전용목적: 클럽모우골프&라이프스타일 진입도로부지]
- 목록7,10,11 공부상 답 또는 전이나, 현황 휴경지등임
- 목록14 공부상 전이나, 현황 도로임