나이스옥션 법원경매 안양 2024타경108294 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108294(안양지원 경매3계). 감정가 202,000,000원, 최저가 129,280,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108294 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명명학아크로팰리스
매각기일2025.11.04
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)도시지역, (포함)준공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)철도보호지구, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, 도시지역, 준공업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.54㎡ (3.19평)
건물면적25.32㎡ (7.66평)

금액

감정가202,000,000원
최저가129,280,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금12,928,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 202,000,000원 유찰
2차 2025.05.13 161,600,000원 유찰
3차 2025.06.10 129,280,000원 유찰
4차 2025.07.15 103,424,000원 유찰
신건 2025.08.26 202,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 161,600,000원 유찰
3차 2025.11.04 129,280,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "전철 명학역" 북서
측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔,
제조장, 공장, 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상공혼용지대
로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2021.07.21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕
8층건내 7층 703호로서
외벽: 석재 붙임 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 페어그라스창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있
으며, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로 근생 및 오피스텔 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으 로폭 약15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임,
철도보호지구임.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 지목 "전"은 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.


주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 86% 271,274,523원
최근 6개월 9건 87% 284,099,436원
최근 12개월 9건 87% 284,099,436원

물건 비고

1.대지권의 목적인 토지 지목 "전"은 현황"대"임
2.주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 5.12.)가 제출되었음.