나이스옥션 법원경매 안양 2024타경108133 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108133(안양지원 경매4계). 감정가 315,000,000원, 최저가 161,280,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108133 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명명학아크로팰리스
매각기일2025.12.16
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)도시지역, (포함)준공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)철도보호지구, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, 도시지역, 준공업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.72㎡ (5.36평)
건물면적42.45㎡ (12.84평)

금액

감정가315,000,000원
최저가161,280,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금16,128,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.15 315,000,000원 유찰
2차 2025.05.27 252,000,000원 유찰
3차 2025.06.24 201,600,000원 유찰
4차 2025.08.12 161,280,000원 유찰
신건 2025.09.16 315,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 252,000,000원 유찰
3차 2025.11.18 201,600,000원 유찰
4차 2025.12.16 161,280,000원 매각
4차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.28)
4차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(서울지하철1호선
명학역)이 남동측 인근에 소재하여 교통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물내 7층 701호로서
외벽 : 석재붙임등 마감
내벽 : 벽지도배등 마감
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
오피스텔(주거용으로 조사됨)로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수, 급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
주위의 지형지세 대비 등고평탄한 사다리형 평지로서 근.생 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기
환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가
철도공단에 문의 바람)<철도안전법>임.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지의 표시 중 지목 "전"은 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 82% 238,670,069원
최근 6개월 12건 83% 242,736,419원
최근 12개월 13건 83% 247,711,917원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2025. 8. 19.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함