나이스옥션 법원경매 안양 2024타경107277 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107277(안양지원 경매3계). 감정가 273,000,000원, 최저가 174,720,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107277 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명베아누체
매각기일2026.01.13
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.29㎡ (9.47평)
건물면적52.23㎡ (15.80평)

금액

감정가273,000,000원
최저가174,720,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,472,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.25 273,000,000원 유찰
2차 2025.04.01 218,400,000원 유찰
3차 2025.05.13 174,720,000원 유찰
4차 2025.06.10 139,776,000원 유찰
5차 2025.08.26 111,821,000원 변경
신건 2025.11.04 273,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 218,400,000원 유찰
3차 2026.01.13 174,720,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <안양여자고등학교> 서측 인근에 위치하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장 근거리에 안양역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서,
( 사용승인일 : 2015.06.15 )
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 석재타일 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)(거실, 주방, WC2, 방3)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 소로, 북측으로 세로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 70% 193,782,069원
최근 6개월 13건 70% 193,782,069원
최근 12개월 33건 70% 175,489,698원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 8.22.)가 제출되었음.