나이스옥션 법원경매 안양 2024타경105813 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상18층 건물 내 12층 1206호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
(※ 후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 기계식 주차시설
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔,
공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 광대로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은
안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리
권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류
(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건이 속한 건물은 건물의 용도가 오피스텔(4층-14층) 및 공동주택(15층-18층)으로
구성되어 있음.
- 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바랍
니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 도로에서 진입하면 본건 건물 지하 1층임.
- 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부 확인을 요함.