나이스옥션 법원경매 안양 2024타경105455 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105455(안양지원 경매3계). 감정가 342,000,000원, 최저가 273,600,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105455 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명미목연
매각기일2025.12.02
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.52㎡ (3.79평)
건물면적70.01㎡ (21.18평)

금액

감정가342,000,000원
최저가273,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금27,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.22 342,000,000원 유찰
2차 2024.11.26 273,600,000원 유찰
3차 2025.01.21 218,880,000원 유찰
4차 2025.02.25 175,104,000원 유찰
5차 2025.04.01 140,083,200원 유찰
6차 2025.05.13 112,066,600원 유찰
7차 2025.06.10 89,653,300원 유찰
8차 2025.07.15 71,722,600원 유찰
9차 2025.08.26 57,378,000원 변경
신건 2025.11.04 342,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 273,600,000원 매각
2차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 , 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상13층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 인조석 및 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 발코니, 욕실2, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5 그 밖의 사항 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 65% 173,094,536원
최근 6개월 11건 65% 173,094,536원
최근 12개월 41건 71% 178,800,475원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 8.19.)가 제출되었음.