나이스옥션 법원경매 안양 2024타경105264 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 821-16 스카이빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 만안구 박달우회로150번길 13-12, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105264(안양지원 경매3계). 감정가 269,000,000원, 최저가 172,160,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105264 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 821-16 스카이빌 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 만안구 박달우회로150번길 13-12, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명스카이빌
매각기일2026.01.13
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (저촉)상대보호구역
경기도 안양시 만안구 안양동 821-16 스카이빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.49㎡ (7.71평)
건물면적43.18㎡ (13.06평)

금액

감정가269,000,000원
최저가172,160,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,216,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.24 269,000,000원 유찰
2차 2024.10.22 215,200,000원 유찰
3차 2024.11.26 172,160,000원 유찰
4차 2025.01.21 137,728,000원 유찰
5차 2025.02.25 110,182,400원 변경
5차 2025.04.01 110,182,400원 유찰
6차 2025.05.13 88,145,900원 유찰
7차 2025.06.10 70,516,700원 유찰
8차 2025.07.15 56,413,400원 유찰
9차 2025.08.26 45,131,000원 변경
신건 2025.11.04 269,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 215,200,000원 유찰
3차 2026.01.13 172,160,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.26)
3차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2016.04.29)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 장방형 토지로서 [공동주택(단지형다세대)] 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역
(만안유치원, 안양과천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 70% 193,782,069원
최근 6개월 13건 70% 193,782,069원
최근 12개월 33건 70% 175,489,698원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 8.22.)가 제출되었음.