나이스옥션 법원경매 안양 2024타경105233 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

경기도 안양시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105233(안양지원 경매4계). 감정가 173,000,000원, 최저가 110,720,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105233 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명일번가이지움
매각기일2025.11.18
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (저촉)시가지경관지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)역사문화환경보존지역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 시가지경관지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.23㎡ (2.49평)
건물면적25.58㎡ (7.74평)

금액

감정가173,000,000원
최저가110,720,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금11,072,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.17 173,000,000원 유찰
2차 2025.02.11 138,400,000원 유찰
3차 2025.03.18 110,720,000원 유찰
4차 2025.04.15 88,576,000원 유찰
5차 2025.05.27 70,860,800원 유찰
6차 2025.06.24 56,688,600원 변경
신건 2025.08.12 173,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 138,400,000원 변경
2차 2025.10.21 138,400,000원 유찰
3차 2025.11.18 110,720,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.02 - 납부<br />(2025.12.10)
3차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금오 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 수도권 전철 1호선 "안양역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔, 근린생활시설 및 전통시장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철 1호선 안양역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제7층 제707호로서

외벽: 외장석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 등임.
이용상태
도시형생활주택(방, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단으로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 북동측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가. 안양동 622-5

도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

나. 안양동 622-6, 622-7, 622-356

도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)



다. 안양동 622-225

도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

라. 안양동 622-391

도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 65% 179,283,990원
최근 6개월 12건 67% 178,829,992원
최근 12개월 41건 72% 185,948,890원

물건 비고

공부상 용도는 도시형생활주택임. 신청채권자겸 주택임차권(김슬기의) 승계인인 주택도시보증공사로부터 임대차보증금 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서가 2025.6.18. 제출되었음.