경기도 평택시 팽성읍 OOOO OOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40272(평택지원 경매6계). 감정가 1,422,945,240원, 최저가 488,070,100원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 북동측으로 소로한면 및 남동측으로 단지내 도로(기호(3))와 각각 접함.
기호(3),(4),(5) : 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
기호(3) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
기호(4) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
기호(5) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(4),(5)는 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(1) 지상의 휀스(울타리) 및 간이 주차장(철골조 및 목조 아크릴지붕 등)은 토지의 부합물로 보아 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고바람.(후첨 "사진용지" 참조)
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택으로서
외 벽 : 치장벽돌쌓기, 황동색밀러 스테인리스 마감등.
창 호 : 샷시 창호등임.
이용상태
다가구주택(출입문 표시 : A-1, A-2)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
㉠철근콘크리트조 경사지붕 옥탑소재(다락방) 약 44.01㎡
㉡철근콘크리트조 경사지붕 옥탑소재(다락방) 약 44.01㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 차양, 테라스 및 데크등은 본건의 부합물로 보아 포함하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
58%
754,489,999원
최근 6개월
3건
59%
1,288,096,666원
최근 12개월
12건
62%
1,086,630,903원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 다가구 주택으로 두가구(출입문표시: A-1, A-2)로 이용중임
2.목록3,4,5는 도로지분에 대한 매각으로 공유자우선매수 신청권 없음
3.목록4,5는 공부상 지목은 "임야'이나 현황은 "도로"임
4.주식회사 페이스디자인이 2025.5.13.자 유치권신고(수장공사비 230,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
5.2025.6.13.자로 신청채권자로부터 유치권신고인의 채권과 경매부동산과의 견련관계 및 점유요건이 없다 등의 내용으로 유치권배제 신청서 제출함
