나이스옥션 법원경매 안양 2024타경105004 [2] 경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 그린힐빌리지 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청계 · 평가일 2024.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 "지하철1호선 군포역" 서측 인근에 위치하는 공동주택
으로서 주위는 주택 및 주상용, 업무용, 상업용 부동산이 혼재되어 있는 지역으로 제반
주위환경은 보통시됨.

위치 및 주위환경

본 건은 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 북동측에 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 공동주택, 주상용건물, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입 용이하며 인근으로 노선버스정류장 및 군포역(지하철1호선)이 소재하는
등 제반 대중교통상황은 대체로 보통시됨.

교통상황

본 건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
대체로 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
외벽: 드라이비트 스톤코트, 석재타일 등 마감
창호: 하이샷시 창호
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층건내 14층 1403호로
(사용승인일 : 2019.05.14)
외벽 : 몰탈위 페인트마감등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 하이새시 창호등임.

이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니등)으로 이용중임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용중이며, 세부 내역은 별첨 "내부구조
도" 참고 바람.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,
승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.

설비내역

급배수위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 자체지반 대체로 평탄하며, 다세대주택건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지의 자체기반은 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주상용 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약10미터 및 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호
구역(안양양지초등학교,세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.),대기관리권역,
교통기타용도지역지구 미분류(대도시권),도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역 임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축
사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀
억제권역(2022-09-06)임.

공부와의 차이

-

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 현장답사시 거주인 등의 부재로 집합건축물대장상의 도면 등에
근거하여 작성하였는바, 현황과 다소 차이가 있을수 있으니, 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.