나이스옥션 법원경매 안양 2024타경102814 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

경기도 안양시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102814(안양지원 경매3계). 감정가 308,000,000원, 최저가 197,120,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102814 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명청담캐슬
매각기일2026.04.21
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (저촉)시가지경관지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광로2류(폭 50m~70m), 도시지역, 일반상업지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.09㎡ (3.36평)
건물면적51.39㎡ (15.55평)

금액

감정가308,000,000원
최저가197,120,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금39,424,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.20 308,000,000원 유찰
2차 2024.09.24 246,400,000원 유찰
3차 2024.10.22 197,120,000원 유찰
4차 2024.11.26 157,696,000원 유찰
5차 2025.01.21 126,157,000원 유찰
6차 2025.02.25 100,926,000원 유찰
7차 2025.04.01 80,741,000원 유찰
8차 2025.05.13 64,593,000원 유찰
9차 2025.06.10 51,674,000원 유찰
10차 2025.07.15 41,339,000원 유찰
11차 2025.08.26 33,071,000원 변경
신건 2025.11.04 308,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 246,400,000원 유찰
3차 2026.01.13 197,120,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 미납
3차 2026.04.21 197,120,000원 매각
3차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.08 - 납부<br />(2026.05.13)
3차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2024.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 양명고등학교 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 아파트 및 오피스텔의 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 관악역(지하철 1호선), 노선버스
정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제14층 중 제8층 제802호로서,
사용승인일 : 2019.06.03.
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
건축물대장상 아파트(방3, 화장실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비, 도시가스 보일러설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비, 지하주차설비
(별도의 주차승강기) 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 광대로(고가도로 포함) 및 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 소유자는 "이병우"이며, 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 91% 413,975,250원
최근 6개월 13건 83% 477,907,724원
최근 12개월 30건 86% 449,581,377원

물건 비고

1. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 8.19.)가 제출되었음.
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%