나이스옥션 법원경매 안양 2023타경101586 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 어반휴플러스 5층503호 오피스텔 경매

경기도 안양시 만안구 만안로 171, 5층503호 (안양동,어반휴플러스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경101586(안양지원 경매4계). 감정가 296,000,000원, 최저가 1,398,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 101586 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 어반휴플러스 5층503호
도로명주소경기도 안양시 만안구 만안로 171, 5층503호 (안양동,어반휴플러스)
용도오피스텔
건물명어반휴플러스
매각기일2026.08.11
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)철도보호지구, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (저촉)시가지경관지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)역사문화환경보존지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역
경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 어반휴플러스 5층503호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.78㎡ (3.26평)
건물면적63.25㎡ (19.13평)

금액

감정가296,000,000원
최저가1,398,000원 (감정가 대비 1%)
입찰보증금279,600원 (20%)
유찰횟수24회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.10.31 296,000,000원 유찰
2차 2023.11.28 236,800,000원 유찰
3차 2024.01.30 189,440,000원 유찰
4차 2024.03.05 151,552,000원 유찰
5차 2024.04.09 121,242,000원 유찰
6차 2024.05.14 96,994,000원 유찰
7차 2024.06.18 77,595,000원 유찰
8차 2024.07.23 62,076,000원 유찰
9차 2024.09.03 49,661,000원 유찰
10차 2024.10.08 39,729,000원 유찰
11차 2024.11.12 31,783,000원 유찰
12차 2024.12.17 25,426,000원 유찰
13차 2025.02.11 20,341,000원 유찰
14차 2025.03.18 16,273,000원 유찰
15차 2025.04.15 13,018,000원 유찰
16차 2025.05.27 10,414,000원 유찰
17차 2025.06.24 8,331,000원 유찰
18차 2025.08.12 6,665,000원 유찰
19차 2025.09.16 5,332,000원 유찰
20차 2025.10.21 4,266,000원 유찰
21차 2025.12.16 3,413,000원 유찰
22차 2026.02.03 2,730,000원 유찰
23차 2026.03.10 2,184,000원 유찰
24차 2026.04.14 1,747,000원 매각
24차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
24차 2026.05.29 - 미납
24차 2026.06.23 1,747,000원 유찰
25차 2026.08.11 1,398,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이루 · 평가일 2023.03.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 안양역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상18층 중 제5층 제503호로서,
(사용승인:2018.02.02)

외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔(방3, 욕실2, 거실및주방, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 10m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임