경기도 안성시 일죽면 장암리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45376(평택지원 경매3계). 감정가 1,651,979,800원, 최저가 564,202,004원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안성시 일죽면 장암리 소재 "장암동마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 주
택, 목장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정
은 불편함.
형태 및 이용상태
*기호1 : 부정형의 평탄한 "나지"임.
*기호2 : 부정형의 평탄한 "나지"임.
*기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 평탄한 "나지", 일부는 휴경지로서 지상에 아카
시아나무 등 잡목이 자생한 상태임.
*기호4 : 사다리형의 평탄한 토지로서 일부는 "나지, 일부는 제시외 건물 기호㉠ 부지임.
*기호5 : 사다리형의 토지로서 일부는 평탄한 "나지", 일부는 완경사 휴경지로서 지상에 아
카시아나무 등 잡목이 자생한 상태임.
*기호6 : 사다리형 완경사의 휴경지로서 지상에 아카시아나무 등 잡목이 자생한 상태임.
*기호7 : 사다리형 완경사의 휴경지로서 지상에 아카시아나무 등 잡목이 자생한 상태임.
*기호8 : 부정형의 토지로서 일부는 평탄한 "경작지", 일부는 완경사 휴경지로서 지상에 아
카시아나무 등 잡목이 자생한 상태임.
*기호9 : 부정형의 토지로서 일부는 평탄한 "나지", 일부는 완경사 휴경지로서 지상에 아카
시아나무 등 잡목이 자생한 상태임.
*기호10 : 부정형의 토지로서 일부는 평탄한 "나지" 및 "경작지" 일부는 완경사 휴경지로서
지상에 아카시아나무 등 잡목이 자생한 상태임.
*기호11 : 부정형의 토지로서 대부분은 평탄한 "나지", 일부는 완경사로서 "묘지"임.
*기호12 : 부정형의 토지로서 일부는 평탄한 "나지", 일부는 완경사의 자연림임.
인접 도로상태
*기호1,2,3,4,9: 맹지임.
*기호5,6 : 지적도상 맹지이나, 현황은 북서측 인접 구거부지로 개설된 노폭 약3m 내외의
비포장 도로에서 접근이 가능함.
*기호7 : 지적도상 맹지이나, 현황은 북서측 및 동측 인접 구거부지로 개설된 노폭 약3m 내
외의 비포장 도로에서 접근이 가능함.
*기호8 : 지적도상 맹지이나, 현황은 북동측 인접 구거부지로 개설된 노폭 약3m 내외의 비
포장 도로에서 접근이 가능함.
*기호10 : 지적도상 맹지이나, 현황 동측 소재 사유지(노폭 약3m 내외)로 접근이 가능함.
*기호11 : 북서측 인접 구거부지로 개설된 노폭 약3m 내외의 포장 도로에서 출입하며, 지적
도상은 남서측 소재 중부고속도로의 부채도로(폭 약3m)에 접함.
*기호12 : 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1-10 동일 :
도시지역, 자연녹지지역(2012-09-28), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비
계획법>.
*기호11 : 도시지역, 자연녹지지역(2012-09-28), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한
구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
*기호12 : 도시지역, 자연녹지지역(2012-09-28), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지
관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
1) 본건 기호1,2,11 지상에 소유자 미상의 자연 괴석이 소재하나, 이동이 용이한 상태로서
토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
2) 본건 기호4 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호㉠이 소재며, 토지에 미치는 영향이
있을 것으로 판단됨.
3) 본건 기호11 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재하며, 토지에 미치는 영향이 있을 것으
로 판단됨.
공부와의 차이
1) 본건 기호4 공부상 지목은 "전"이나, 일부는 현황 제시외 건부지임.
2) 본건 기호11 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 대부부은 개발 진행한 "나지"이고, 일부는
"묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1-12 토지의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
58%
236,029,975원
최근 6개월
5건
54%
852,157,180원
최근 12개월
5건
54%
852,157,180원
물건 비고
일괄매각. 목록1~10 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록1 지상 소재 제시외 컨테이너 1동은 매각제외. 목록4 지상 소재 제시외 건물(창고 철파이프조 천막덮개 138㎡)은 매각제외. 목록4,11 제시외 건물, 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록1,2,11 지상 전시되어 있는 자연 괴석과 제시외 건물 내부에 보관중인 자연 괴석은 매각제외. 목록3,5~12 지상 참나무, 아카시아나무 등은 토지가액에 포함하여 매각. 목록4 공부상 지목은 '전'이나 일부는 현황 '제시외 건부지'임. 목록11 공부상 지목은 '임야'이나 현황 대부분은 개발 진행한 '나지'이고 일부는 '묘지'임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
