나이스옥션 법원경매 평택 2024타경42865 [3] 경기도 안성시 양성면 장서리 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2024.03.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 양성면 장서리 소재 "이동저수지" 남동측 근거리에 위치하며 주위는
농가주택, 전원주택, 농경지, 목장, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 기호1-4는 노선 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 불편함.

형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중이며, 일부는 현황 "도로" 및
"하천임.
*기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용 중임.
*기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서 "축사" 및 "관리사" 건부지로 이용 중임.
*기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 "자연림"이며, 일부는 묘지임.

인접 도로상태

*기호1 : 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함.
*기호2 : 맹지임.
*기호3 : 지적도상은 맹지이나 현황은 서측으로 노폭 약3m의 포장 도로가 개설되어 있음.
*기호4 : 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 소하천구역((2018.01.30)(문의:안전총괄과))<소하천정비법>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수
도법>.

*기호2 : 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행
령 제14조의3 1호)<수도법>.

*기호3 : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)((문의:건축과))<군사기지 및 군사시설 보호법>
농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

*기호4 : 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리
법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 해당지번 중 [456㎡] 전원개발사업구역(전
원개발촉진법.

제시목록 외의 물건

1) 본건 기호3 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 소유자 미상의 제시외 건물 기호㉠
-㉢ 및 이동식 컨테이너, 이동식 간이 화장실, 붕괴된 하우스 골조가 소재함.
2) 본건 기호4 지상에 연고 미상의 분묘 약4기가 소재하고, 고압송전선이 통과함.

공부와의 차이

1) 본건 기호1 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "답"임.
2) 본건 기호3 공부상 지목은 "답"이나 현황은 잡종지(축사 등 부지) 상태임.
3) 본건 기호4 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부는 "묘지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-4 토지의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.연고 미상의 분묘 약4기가 소재하고, 고압송전선이 통과함
2.지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).