강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경548(춘천지방법원 경매2계). 감정가 448,013,000원, 최저가 75,296,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 548 [1]
소재지
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 OOO
용도
전
매각기일
2025.06.16
관할법원
춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한
(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역
면적
토지면적
1,502㎡ (454.36평)
금액
감정가
448,013,000원
최저가
75,296,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금
15,059,200원 (20%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.23
448,013,000원
유찰
2차
2024.10.21
313,609,000원
유찰
3차
2024.11.25
219,526,000원
유찰
4차
2025.01.20
153,668,000원
유찰
5차
2025.05.12
107,567,000원
유찰
6차
2025.06.16
75,296,000원
매각준비
6차
2025.06.23
-
매각준비
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 ‘대곡2리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1-3 공히 완경사의 부정형 토지로 개발행위 허가를 득하고 장기간 방치된 상태(휴경지 및 잡종지)임.
인접 도로상태
기호 1, 3: 본건 남동측으로 세로에 접함.
기호 2: 본건 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호 2-3 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
54%
98,331,667원
최근 6개월
25건
53%
100,420,821원
최근 12개월
41건
51%
81,741,015원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(2024.3.5.자 사실조회서 회신 참조 - 서면장)
- 목록 1-3 개발행위 허가를 득하고 장기간 방치된 상태임
- 목록 2 일부분 토목공사가 진행된 것으로 목측되며, 지상에 소유자미상의 건축자재 소재
- 목록 3 경계지점에 축대설치
- 목록 1 공부상 전이나, 현황 휴경지임
- 목록 2,3 공부상 임야이나, 현황 잡종지임
- 지적경계 불분명, 별도 측량 필요
